Plan hier jouw bezoek in.
GEZELLIG &
LANDELIJK wonen
in HEULE
EEN TIJD VAN KOMEN, EEN TIJD VAN GAAN
Ingrid woonde tot voor kort quasi heel haar leven in de Heulebosstraat. Op de grond van haar grootouders bouwde ze samen met Patrick in 1986 deze woning waar ze, samen met hun 2 dochters, een heerlijke tijd hadden.
Nu de kinderen al geruime tijd de deur uit zijn, was het moment aangebroken om te verhuizen naar een appartement. Gelukkig vonden ze een appartement in de buurt waardoor "het verplanten" op zich meeviel ;-)
De woning in woorden.
Dat Ingrid en Patrick houden van een landelijke gezelligheid is snel duidelijk. Die gezelligheid is van alle tijden, niet?
De inkom van hun woning vinden we aan de zijkant. De zijweg, die een erfdienstbaarheid vormt, biedt een goede toegang. Wel geven Ingrid en Patrick graag mee dat het naastliggend bedrijfje geen overlast bezorgt!
Laten we binnenwandelen: In de inkomhal vinden we een gastentoilet met lavabo. Vooraan is er een grote garage waar er voldoende plaats is voor zowel een wagen als fietsen. Extra berging is er nog om de hoek onder de trap.
Verder komen we in de leefruimte. Een gezellige plek met een houtcassette. Aansluitend is er de ingerichte keuken met naastliggende berging. En vervolgens komen we in de ruime veranda die een aangename extra leefruimte is.
De woning in woorden.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Twee aan de voorzijde en één grote op de achterzijde. Tussenin vinden we de badkamer met douche, toilet en wastafel.
Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers met extra zolderbergingen en inmaakkasten.
Terug op het gelijkvloers gaan we buiten ook nog een kijkje nemen. De tuin werd omgetoverd tot een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met groot terras en een houten bijhuis. Het overdekte terras aan het bijhuis is trouwens supergezellig! De zuidwest oriëntatie is eveneens een extra troef.
Cijfers & weetjes.
-
EPC: 446 kWh/m² - label E
In de periode waarin de woning gebouwd werd, lag er nog geen gas in de straat. Daardoor werd gekozen voor elektrische verwarming. Dit wordt op vandaag binnen het huidige EPC "afgestraft". Toch is het verbruik zeer normaal. Mocht je de woning bovendien voorzien van centrale verwarming met een warmtepomp, dan daalt het EPC dadelijk naar 158 of een label B. Hierbij de link naar de simulatie.
-
bewoonbare oppervlakte: 247 m² (incl. garage)
-
grondoppervlakte: circa 439 m²
-
aantal slaapkamers: 5
-
type verwarming: elektrische
-
kadastraal inkomen: € 805
-
ramen: hout met dubbel glas en rolluiken
-
zonnepanelen 14 x 320Wp
De ligging:
De naam van de straat geeft reeds mee dat de woning gelegen is nabij Heule bos, een landelijk deel ten noorden van Heule dorp. Het is er rustig maar toch is er een zeer goede verbinding met de R8, Heule dorp en Kortrijk.
